Eiendomsskatten er ett kommunalt eiendomsgebyr og brukes til å finansiere kommunale tjenester som for eksempel helsetjenester, skole, barnehage, kommunale veier m.m.

Det er den som til enhver tid er tinglyst eier, og som dermed står som hjemmelshaver i matrikkelen, som får regninga. I de tilfeller hvor det er flere hjemmelshavere vil ikke faktura bli splittet opp, men sendt til en av hjemmelshaverne.

Eiendomsskatten faktureres sammen med kommunale avgifter. Det vil si at du får eiendomsskatt og kommunale avgifter på samme faktura.

Du bestemmer selv om du vil ha fakturaen tilsendt månedlig eller kvartalsvis. Dette kan du endre ved å gå inn på Min Eiendom eller ved å sende en epost til faktura@nord-fron.kommune.no

I henhold til eiendomsskattelova er det enkelte eiendommer som skal fritas for eiendomsskatt.
Alle bygg som går inn under drifta av landbrukseiendommer er fritatt etter §5h
Kommunen kan gi helt eller delvis fritak for eiendomsskatt til eiendommer som oppfyller kriteriene i eiendomsskattelova § 7. Dette blir vedtatt i forbindelse med den årlige budsjettbehandlingen.

Her finner du oversikt over hvilke eiendommer i kommunen som i 2024 er fritatt med hjemmel i § 7 (PDF, 138 kB) i eigedomsskattelova.

Eiendomsskattetaksten må ikke forveksles med likningsverdien på eiendommen. Eiendomsskattetaksten er en kommunal takst som brukes for å beregne eiendomsskatt, mens likningsverdien er fastsatt av Skatteetaten for å beregne eventuell formueskatt til staten. Faktorene som legges til grunn ved beregning av likningstakst er forskjellig fra de som kommunen bruker ved beregning av en eiendomsskattetakst.

Taksten skal normalt ikke overstige omsetningsverdien på eiendommen din. Hvis du er overbevist om at taksten er høyere enn reell omsetningsverdi, dvs. antatt reell markedsverdi, har du full mulighet til å klage. Viser det seg at taksten er reell, eller for lav, vil dette vurderes på nytt. Klageren kan da ende opp med en høyere takst. 

Kommunestyret vedtar satsene i forbindelse med budsjettbehandlinga hvert år.
Fra 01.01.2020 er det vedtatt endringer i eiendomsskatteloven som medfører at eiendomsskattetaksten, for boliger og fritidsboliger, skal reduseres med 30 % før ev. bunnfradrag trekkes fra og eiendomsskatten beregnes.

Vedtatt skattesats for 2024 er 3,5 ‰ for boliger/våningshus, setrer, fritidseiendommer og alle ubebygde tomter. Øvrige eiendommer skal ha 7‰. 
Det er vedtatt ett bunnfradrag på kr. 300 000,- pr. boenhet. 
 

Dersom hele/deler av bygninger er revet, slik at det bygningsareal som ligger til grunn for taksten/skattegrunnlaget er endret skal også eiendomsskatten endres.

Eiendomsskattelovens regler sier at det er eiendommens tilstand per 1. januar i skatteåret som er gjeldende ved omtaksering av eiendommen. Dette betyr at areal som blir revet skal fanges opp når det er søkt og gitt ferdigattest for rivingen.

Hvis du mener at revet areal fortsatt er med kan dette skyldes at du ikke har fått ferdigattest. Riving er søknadspliktig etter plan og bygningsloven og når rivingen er gjennomført må du søke om ferdigattest.

Eiendommens beliggenhet i kommunen vil påvirke omsetningsverdien for eiendommen.

Det er derfor fastsatt ulike områdefaktorer for ulike deler av kommunen til hjelp for verdifastsettelsen. Det er tatt hensyn til områdefaktoren før taksten beregnes.

Mer detaljer om ulike soner finner du under Retningslinjer for eiendomsskattetaksering (PDF, 2 MB).

Nei. Ved hjelp av etasjefaktorer settes gjennomsnittsverdier på de ulike etasjene i en bygning, med utgangspunkt i hva som er vanlig funksjon i den aktuelle etasje.

Mer detaljer om dette finner du under Retningslinjer for eiendomsskattetaksering (PDF, 2 MB).

Prisen avhenger av hva slags bygning eller tomt det er (eks. enebolig, hytte, vinterhage, garasje, tomt), alderen på bygget og beliggenhet.

Du finner detaljert prising under Retningslinjer for eiendomsskattetaksering (PDF, 2 MB).

Det er sakkyndig nemnd som fastsetter takstgrunnlaget, og kommunestyret fastsetter årlig promillesats og bunnfradrag.
Fra 01.01.2020 er det vedtatt endringer i eiendomsskatteloven som medfører at eiendomsskattetaksten, for boliger og fritidsboliger, skal reduseres med 30 % før bunnfradrag trekkes fra og eiendomsskatten beregnes.